Immobilien in Spanien

Hace poco estuve paseando por las calles de Barcelona y reparé en la belleza de algunos inmobiliarios, bueno, en verdad debo decir que reparé en la belleza de sus fachadas pues evidentemente no podía tocar la puerta de buenas a primeras y presentarme como un perfecto extraño antes de ingresar. Hoy en día, nadie en su sano juicio me haría pasar ni aunque dijera que soy decorador de profesión y quería ver los acabados de la sala o de la cocina. En efecto, los tiempos han cambiado y ya las cosas no son como antes, hay que andarse con cuidado y tener siempre en mente que alguien nos quiere sorprender. Es una lástima tener que decir estas cosas pero la situación actual se ha planteado de ese modo. Nadie puede negar que la inseguridad en las calles es terrible y muestra de esto es un detalle que seguramente muchos de ustedes no se han percatado aun. Me refiero a que, actualmente, casi todos los inmobiliarios presentan rejas o barrotes de acero en sus ventanas y puertas. Por ejemplo, cada cierto tiempo, trató de caminar por lugares que solí visitar de niño y hasta ahora, no he encontrado ni un solo inmueble que haya permanecido intacto, tal como lo deje hace 20 años atrás o más. No digo que la fachada deba estar con la misma pintura de aquella época o que las flores del jardín exterior deban ser las mismas, simplemente me refiero a que la estructura ha cambiado en términos de seguridad. Ahora puedes ver la misma fachada pero con una reja que te cierra el paso. En los ochenta, la figura no era así. Los autos estaban aparcados fuera de la casa, muchas veces en la vereda y recuerdo a la perfección que en ocasiones incluso dejaban las ventanas abiertas y la radio encendida. En aquel tiempo sonaban Michael Jackson y Madonna y recuerdo que me detenía a escuchar la radio de los autos que dejaban la radio encendida. En este tiempo, es impensable que algo similar o siquiera parecido ocurra. Es más, no recuerdo el sonido de las alarmas eléctricas que se escuchan ahora por doquier y que son tan sensibles que cuando pasa un camión por la pista, se activan haciendo un ruido infernal.

Y junto con sus inmuebles y autos, la gente misma también ha cambiado. Difícilmente te saludan por la calle, ni siquiera son capaces de sostener la mirada. Qué diferencia cuando viaje a Japón, ahí cunde la cultura del honor y todos saludan con ceremonial respeto y no porque sea extranjero pues he visto que entre ellos reina el mismo rito. En efecto, el saludo es un acto totalmente consciente y sugerido, no como aquí que es prácticamente por inercia y compromiso y sin siquiera mirar a los ojos. Y recolecto todos estos pensamientos porque estuve haciendo el seguimiento a propósito del juicio al ex presidente peruano Alberto Fujimori por los delitos de violación a los derechos humanos. Y ustedes se preguntarán que además de la relación con el Japón, cuál es la relación con la inseguridad de los inmobiliarios. Pues bien, estaba recordando el caso de conocido en la historia del Perú como la Masacre de Barrios Altos en que más de una decena de personas fueron asesinadas al interior de un inmueble. Pero quisiera compartir con ustedes este caso para que tengan un panorama completo del asunto que me motivo hacer este artículo.

Debo empezar diciendo que los hechos tuvieron lugar en la década del noventa mientras Fujimori cumplía su mandato presidencial. En aquel tiempo, el terrorismo en el Perú había alcanzado cotas de violencia altísimas, Sendero Luminoso había trasladado su cuartel general a la capital del país y los objetivos civiles eran ahora de su preferencia. Incluso uno de los canales de televisión de ese país sufrió un demencial atentado con más de media tonelada de explosivos colocados en un camión. Otro atentado siniestro fue el que se perpetró contra el distrito de Miraflores, un distrito que representa la clase pudiente de la capital. En aquel atentado, la calle Tarata prácticamente desapareció del plano de calles luego de que un camión con casi media tonelada de explosivos hiciera explosión frente a la fachada de uno de los lujosos edificios de esa calle. Pero el terrorismo, además de atentar contra las personas, hizo que el propio gobierno cayera en el lenguaje del exceso. En efecto, por aquellos años se formó un grupo paramilitar que actuaba al margen de la ley y con la total anuencia del gobierno de turno. Digamos que eran los encargados de desaparecer el terrorismo prescindiendo de los mecanismos de un estado de derecho. Fue así que en una noche de terror, todo quedó ultimado para efectuar una operación antiterrorista en la urbanización conocida como Barrios Altos. Esta localidad pertenece al centro mismo de la capital y es una de las más antiguas, y digna representante de las clases más populares del Perú. En ese sentido, para nadie era un misterio que los terroristas se confundían entre la población menos pudiente y Barrios Altos era una de las localidades donde más de un militante de Sendero Luminoso tenía familia.

Este grupo militar, llamado el grupo Colina, tuvo conocimiento que algunos elementos subversivos tendrían una reunión en uno de los viejos solares de este distrito. Las casas de este barrio están agrupadas en solares que vienen a ser una especie de quintas donde residen muchas familias, en condiciones bastante pobres. Para que se hagan una idea, a estas agrupaciones vecinales, se les conoce con el nombre de “callejón de un sólo caño”. En efecto, allí más de una decena de familias, sumando un total de cincuenta personas aproximadamente, deben compartir un solo caño, mismo en el cual deben lavar su ropa, recolectar agua para darse una ducha y recoger agua para su consumo personal. Ahora que tiene la imagen mental de la zona, traslademos el escenario a una noche. Evidentemente el escenario de un barrio pobre debe presentar una pobre iluminación, más si nos referimos a un país entonces tercer mundista y golpeado por el terrorismo y la hiperinflación de aquellos años. Al ser un barrio popular y tratarse de un fin de semana, hay más de una reunión, ya que aquí también se cumple la curiosa ley de que los más pobres, más celebran y no dudan en reunirse los fines de semana por uno u otro motivo. Fue así que el grupo Colina, llegó hasta este barrio marginal y desplegó su operativo. Muchos testigos afirman que vieron llegar hasta cuatro porta tropas de donde descendieron varios soldados, encapuchados y armados hasta los dientes. Los efectivos del mortal escuadrón, tomaron posiciones y esperaron la orden de su superior para dar inicio a la operación. Había mucha ansiedad. Se dio la orden y sigilosamente empezaron a tomar posiciones de avanzada, ingresaron al solar pero algo salió mal. Aquí las versiones de los testigos empiezan a diferir. El hecho es que los disparos comenzaron y las ráfagas de los fusiles dejaban sentir sus impactos en paredes, puertas y ventanas de la casa donde se llevaba a cabo la reunión.

El hecho no pasó desapercibido para la prensa que al día siguiente recogió el hecho mostrando un escenario lleno de sangre y terror. Decenas de cuerpos yacían sobre el piso, inertes, incluso había niños entre las mortales víctimas de la incursión antiterrorista. Al tiempo, se supo que ninguno de los aniquilados era terrorista, al menos nada se pudo comprobar al respecto. Luego se dijo que había sido un error den el operativo. Por su parte el gobierno, no reconocía al grupo Colina como su brazo armado y condenaba el hecho aduciendo que se encontrarían a los responsables para que recibieran justa sentencia. El tiempo pasaba y los familiares de las víctimas no encontraban consuelo. Incluso cayeron varios integrantes del grupo Colina pero en otro de sus desaciertos, el presidente Fujimori los amnistió ante la indignación de la opinión pública. Ya para fines de los años noventa, era más que vidente la corrupción que corroía a Fujimori y compañía. Luego pasó lo que todos conocemos y el ex presidente peruano huyó del país con una treta. Ahora que ha sido capturado y extraditado a Lima, se le está haciendo el juicio por la Masacre de Barrios Altos entre otros crímenes que se le imputan.

Por estos días, está en boca de todos, el tema de las restricciones a los fumadores en lugares públicos. Ya no habrá zonas sino recámaras donde el humo será tan tupido como un incendio de una fábrica de muebles para inmobiliarios. Cada familia vive la norma a su manera y si usted no tiene fumadores entre los miembros de su familia pues lo envidio. En mi caso es distinto pues vivo con un hermano que fuma más de una cajetilla al día. Lamentablemente mi casa no es tan espaciosa y de una u otra forma el olor a cigarrillo asoma en las habitaciones en uno u otro momento del día. Lo único bueno es que mi hermano tiene su habitación hacia el fondo del segundo piso del inmobiliario y con una ventana que da a la calle aunque sería utópico pensar que va a estar metido todo el día en su cuarto y con la puerta cerrada. En este sentido, los veranos son un fastidio pues permanece con la puerta abierta o baja a fumar al primer piso o se ubica en la sala de ver televisión. Es difícil disuadirlo, es una persona bastante renegona y que se ampara en su derecho a fumar. De mil maneras hemos tratado de convencerlo que al menos reduzca su dosis diaria pero aduce que cuando ha intentado hacerlo ha comenzado a engordar. En una ocasión batió su propio récord y llegó a fumar sólo dos cigarrillos en un día pero al poco comenzó a ganar peso. En efecto, este fenómeno es conocido entre las personas que fuman, más entre las mujeres que ya de por sí tienen un metabolismo despiadado que las hace engordar con sólo mirar un platillo de comida. Pensando en esto, me interesé por la correlación entre cigarrillo y composición corporal, no encontraba sentido en que las mujeres se vieran más afectadas por la supresión de la nicotina, debía existir otro factor más detrás.

Leyendo varios estudios, he podido comprobar que existe una relación directa entre la nicotina y los estados de ansiedad. Como sabemos, la ansiedad es el principal enemigo de una dieta eficiente y sostenida, incluso la medicina ha desarrollado fármacos que la combaten en su punto de origen endógeno, es decir en el Sistema Nervioso Central. Lo malo de este tratamiento para combatir la ansiedad es que supone una utilización cada vez más elevada de anfetaminas que finalmente terminan por causar daños colaterales a nivel cerebral. En efecto, al parecer el organismo desarrolla una tolerancia a estas anfetaminas, requiriendo dosis mayores cada vez. Pareciera que el ser humano está destinado a tener siempre presente ciertos niveles de ansiedad, algo que sería totalmente lógico puesto que la misma ansiedad que nos hace comer desmedidamente es la que también hizo en su momento que el hombre despegara de su estado animal y se lanzara en carrera evolutiva para diferenciarse de los demás animales. La ansiedad trabaja de la mano con la necesidad y hace que el hombre invente cosas pero el problema actual es que casi todo ya esta inventado y la ansiedad busca que “entretenerse” en otra cosa. Me he dado cuenta que la ansiedad, encuentra su cenit en las horas de la noche, justamente cuando uno ya no está concentrado en su trabajo o en sus actividades regulares. Se puede decir que casi pasamos a un nivel inconsciente en el que comemos prácticamente en un segundo plano, no somos conscientes de la causa-efecto que estamos ocasionando en nuestro cuerpo y seguimos y seguimos. Esto hace pensar en que debemos buscar la solución en las afueras de nuestro cuerpo.

Lo que el sentido común nos dice es que debemos buscar ocupaciones en nuestros ratos libres. Supongo que las personas que no tienen un hobby son más propensas a ser víctimas de la ansiedad en su faceta comilona. Y cuando digo hobby, me refiero a una actividad que implique cierto movimiento, porque si nuestro pasatiempo va a ser el mirar televisión o estar frente al ordenador, lo más probable es que lo hagamos con comida al lado. Creo que un gran paso para combatir los estados de ansiedad es la concentración. En efecto, si uno es totalmente consciente de cómo debe actuar, el enemigo invisible se hará visible y podremos deshacernos de él. Algunos lo podrán hacer solos pero otros necesitarán de la ayuda de sus familiares, en cualquier caso el éxito estará garantizado. El segundo gran paso es el conocimiento sin duda. Como alguien dijo por ahí, el conocimiento es poder. En efecto, si uno toma conocimientos acerca de la nutrición, se dará cuenta que no es nada del otro mundo, no requiere ecuaciones matemáticas complicadas que nos desanimen en el ajuste de nuestras dietas. Por el contrario, resulta muy divertido aprender a elegir y combinar los alimentos correctamente sin caer en la monotonía, es un reto en sí, algo que también nos ayudará a mantenernos bien enfocados en mejorar nuestro estilo de vida. Lo demás vendrá por añadidura. Al mejorar nuestras dietas, bajaremos de peso, más aun si estamos realizando actividad física. Nos sentiremos más vitales y la ansiedad se habrá ido, ya ni siquiera la recordaremos y sólo se asomará cuando haya algún problema familiar en ciernes, pero inmediatamente la podremos reducir ya que ahora sabemos cómo localizar al enemigo y cómo combatirlo.

La última noche del año la pasé con los amigos. Si bien la navidad la disfruté en compañía de mis padres, hermanos y demás familia, decidí empezar el nuevo año al lado de mis mejores compañeros de copas. Marcelo, uno de ellos, nos llevó a su casa de playa a recibir entre tragos y buenas charlas el venturoso año 2008.

Y la pasamos muy bien, varios amigos, la mayoría  conocidos desde la juventud, disfrutamos de un almuerzo magistral preparado por  mi prima Cecilia y posteriormente de  un derroche de tragos preparados con destreza por el anfitrión de la casa. Marcelo había  conseguido el inmobiliario mediante una suerte de remate que un tío suyo hizo hace unos años, luego de decidir  irse a vivir a Alemania. El tío tuvo que deshacerse de muchas propiedades ya que no pensaba  en un regreso, así la casa de playa la puso en venta y gracias a la buena amistad  de Marcelo con su tío y al lazo familiar que los unía, la hermosa casa de playa fue  valuada  con un precio considerable para el querido sobrino.

Su casa era hermosa y muy  distinta a las casas convencionales, quizás fue lo que más me llamó la atención esa noche, era realmente  sorprendente esa mixtura entre calidez y sofisticación que  había conjugado en la decoración. La sala era amplia y los muebles  todos rectangulares y  muy ceñidos al piso, casi parecíamos sentados todos sobre el suelo. Los colores todos  claros y muy contrastados con el parquet y las paredes barnizadas. Casi toda la casa estaba diseñada para  dejar ingresar la luz solar casi en su totalidad, era realmente maravilloso recibir el atardecer en medio de la sala y sumido en ese tinte anaranjado crepuscular. Tenía una cocina inmensa de donde  los olores matizaban  todo el comedor para luego perderse en el patio. El resto de la casa no concebía el olor.

Me cuenta Marcelo que de chico había ido varias veces a pasar el verano  en esta casa con sus primos y que siempre le había fascinado  sus amplias habitaciones y la extraña  distribución de los espacios, lo que más le llamó la atención estaba en la habitación principal ubicada en el segundo piso, el baño estaba dividido en tres  espacios distintos, el inodoro  ubicado a  manera de closet cerca del escritorio, la ducha  en otra habitación más cerca de la cama y  el lavadero ubicado en medio  del cuarto de closet, es decir toda una distribución  antitradicional y sorprendente.

Tenía un enorme bar acondicionado en la antigua cochera y al cual se llegaba solo  por una puerta  casi escondida y ubicada debajo de la escalera del segundo piso, la puerta era de metal y daba acceso a un pequeño túnel que desembocaba en el bar, era  casi como una guarida   donde el color cenizo y los muebles de cuero llenaban todos los espacios. Sería ése nuestro lugar predilecto durante toda la noche.

La casa era sorprendente y muy distante a lo concebido tradicionalmente. Cuando estuve de regreso en mi casa, realmente me hizo sentir que yo vivía en una muy aburrida y normal.

Ya pasó nochebuena y me imagino que la mejor noche en todo el mundo fue para Adnan. ¿Y quién es ese sujeto? ¿Algún talibán o profeta indú? No. Es simplemente un fotógrafo, pero no cualquier fotógrafo. Es un paparazzi, pero no cualquier paparazzi. Es uno de los paparazzi que más asediaba a Britney Spears y la asedió tanto que terminó acostándose con ella. En efecto, ambos subieron a la habitación de un hotel y es bastante obvio lo que hicieron, al menos para mí. Las noticias informan que ambos establecieron contacto el día 20 de los corrientes en circunstancias que la cantante era asediada por un grupo de indiscretos paparazzis que siempre andan tras la mediática artista. Fue allí que Britney les pagó con la misma moneda y empezó a tomarles fotos mientras les profería una serie de insultos. En otro momento del incidente Britney empezó a conversar con el tal Adnan y sin querer queriendo se estableció una fugaz amistad que finalmente desembocó en una feliz noche buena para ambos. Llegado el 24 de los corrientes, se les vio a ambos en el auto de la Spears, pararon en algunas estaciones de gasolina y en una farmacia, no creo que a comprar bloqueador solar. Más bien deben haber comprado “globos de fiesta” para recibir las 12. Luego, la prensa los escoltó hasta un hotel donde ambos rentaron una habitación. Hasta allí llegó el ojo público. Lo demás evidentemente queda a la imaginación del acucioso lector.

Sin embargo, a eso de las cuatro de la madrugada, el afortunado Adnan bajó de la habitación y salió a comprar cigarrillos según él. La prensa, ávida de primicias, le preguntó sarcásticamente si habían estado haciendo bebes todo ese rato, a lo que el paparazzi respondió que sólo estaban almorzando. El pobre estaba tan emocionado con su golpe de suerte que no se dio cuenta que ya casi iba a amanecer y él pensando en el almuerzo. Es lógico, después de tan sorpresivo “banquete” uno tiende a alterar las realidades. Todo hombre ha pasado por estas “mágicas situaciones” en que “las puertas del sésamo” se abren casi sin esfuerzo, pero no todos los hombres tienen la suerte de acostarse con una artista de talla mundial.

Cuando me enteré de la noticia y vi la cara del fotógrafo, inmediatamente me remonté a mediados de los años noventa cuando quien escribe era actor principal de situaciones similares en que la audacia y la buena suerte confluían en alguna habitación de los mejores hoteles de Barcelona. Por obvias razones no entraré en detalles pero puedo dar fe que estos recuerdos son indelebles y se asocian a una bonita época en la vida de uno en las que todo te sale bien. Sin embargo, no siempre estas situaciones terminan en un hotel, algunas veces se tiene la oportunidad de pasar la noche en la comodidad y, sobre todo, privacidad de un inmueble en España. Recuerdo que en una de estas mágicas noches terminé en un inmobiliario lujoso al extremo. Sucedió que terminaba el cuarto año de mi carrera y planeamos aquel día con unos amigos. Evidentemente la primera actividad en aquel día, 23 de Diciembre, era dar el último examen del semestre, el curso era Seminario de Tesis, un curso bastante tedioso que no sólo exigía la entrega de gran parte de una tentativa de Tesis que continuaría al año siguiente en la segunda parte del curso, sino que además deberíamos rendir un examen teórico. Todos nuestros esfuerzos se concentraron en dicho examen y los resultados nos serían entregados esa misma noche. Durante la espera, no tuvimos mejor idea que reunirnos para almorzar en casa de uno de mis compañeros, inmueble que por sus dimensiones era el punto obligado de estas celebraciones que albergaban cerca de cincuenta integrantes de nuestra promoción universitaria.

Evidentemente la cosa no quedó en un formal almuerzo sino que se prolongó durante toda la tarde y parte de la noche, en ese tiempo bebimos y bailamos, se formaron parejitas nuevas y a eso de las ocho de la noche nos pusimos firmes para ir a recibir nuestras notas. Marchamos en diferentes autos y casi todos aprobamos. Había que seguir celebrando y nos fuimos a una de las mejores discotecas de la ciudad, donde nos dieron un ambiente especial ya que éramos casi 30 personas a esas alturas de la noche. Entre indecisiones y consultas habremos llegado a eso de las 11 de la noche. Cuando ingresamos vimos poca gente, casi todos en las mesas y unas cuantas personas en la barra, entre las cuales destacaban dos hermosas mujeres que calculé tendrían un promedio de 35 años de edad. Ambas vestían elegantes vestidos de seda negro ceñidos al cuerpo dejando entrever una silueta perfecta. Llevaban el cabello recogido en un moño alto dejando apenas un par de zarcillos colgando a cada lado y cayendo sobre los descubiertos hombros. Y supuse que estaban acompañadas, eran todo un reto y me obsesioné. Sin embargo, pude mantener la calma y la cautela, esperé más de media hora y vi que nadie se acercaba a ellas y parecían no esperar a nadie. Era el momento de abordarlas o corría el riesgo de que alguien me ganara pues la discoteca comenzaba a llenarse.

Con paso firme avancé hacia ellas, sin quitarles la mirada. De pronto una de ellas tomó su vaso y se retiró, no hesité y continué mi marcha, me facilitaba el trabajo, aunque he notado que cuando las mujeres están en superioridad numérica se muestran más solícitas y accesibles. Llegué hasta la posición de la rezagada y me presenté con gran decisión, besando la mano de mi musa. Ella encajó bien el medieval gesto e hizo su propia presentación y fue bastante audaz para confesarme que desde que me vio llegar estaba esperando a que me acercara. Fue un gran comienzo, conversamos un buen rato y luego pasamos al contacto físico bailando por casi una hora. La conexión se estableció perfectamente y se desencadenó la reacción química. Ella me invitó a su casa a tomar unos tragos y accedí de inmediato, ni siquiera me despedí de mis amigos, a decir verdad, ya ni me acordaba que había llegado con ellos. Afuera de la discoteca, el chofer de Victoria la esperaba fielmente al volante de un lujoso sedan plateado. Subimos en la parte posterior y nos dirigimos hacia uno de los distritos más pudientes de Barcelona. El inmueble en cuestión era bastante grande, no sé si calificaría como mansión pero era bastante grande, los portones altos se abrieron y pasamos a una sala con gran iluminación que dejaba ver al detalle las distinguidas alfombras que la sustentaban. Tomamos asiento en uno de los finísimos sofás y empezamos el juego del amor. Hasta allí llega el ojo público de esta historia.

Seré más cuidadoso la próxima vez que me toque hacer un regalo por Navidad pues en el último intercambio de regalos de mi agencia sufrí un terrible y vergonzoso fiasco. En efecto, todo estaba previsto para que mi regalo fuese uno de los mejores y al final no terminó siendo así. Estos intercambios de regalos que casi siempre se realizan en las oficinas pueden representar todo un problema, dependiendo de quien te toque cono amigo secreto. En mi caso tuve buscarle el regalo a una persona que no conocía bien. Era compañera de trabajo pero no de mi misma área y además una persona bastante introvertida, casi no participaba en las reuniones y andaba todo el día frente al ordenador buscando películas de cine independiente. Eso era todo lo que sabía y el sorteo del amigo secreto en la oficina fue demasiado cercano a la fecha de reunión. Con esos datos, no me quedó más remedio que comprarle una película ¿Pero cuál? Tendría que confiar en mi instinto y salí rumbo al centro para ubicar algunos títulos que quizá mi mente hubiese olvidado. En el camino, reparé en otro dato que supuse me serviría y de mucho. Mi compañera era de una generación más joven que la mía. Pensé entonces, que una película clásica había escapado a su conocimiento y me enfoqué en estos títulos durante mi búsqueda.

Lo curioso, fue que estos dos únicos datos los recordé minutos antes de comprar el regalo porque horas antes me di una vuelta por la casa de Giuliana para preguntarle acerca de algunos asuntos de la oficina y de paso sonsacarle algo de información que me serviría para comprarle el regalo ideal. Tenía todas las de ganar pues supuse que estaría sentada frente a su ordenador a la caza de los últimos títulos del cine independiente. Legué a la dirección que figuraba en la base de datos de la empresa y toqué el timbre del inmueble en cuestión. Me sobresalté porque el ruido del timbrado fue ensordecedor, no estaba preparado para tantos decibelios proviniendo de un dispositivo tan pequeñito. Esperé casi un minuto y nadie salía, era imposible que alguien no escuchara tamaño campanazo a menos que fuera sordo de nacimiento, incluso juraría que vi algunas cabezas asomarse desde las ventanas vecinas. Volví a tocar, esta vez prevenido del fuerte sonido. Igualmente nadie Salió. Supuse que quien estuviera detrás estaba muy ocupado en el baño de la casa como para no salir, así que decidí esperar unos diez minutos. La calle estaba vacía y me apoyé en un auto que estaba en la acera de enfrente. Desde allí, hice tiempo mientras esperaba que alguien saliera. No encontré mejor manera de hacerlo que observando la casa. La fachada era bastante común, un lugar común diría yo. Un jardín pequeño en la entrada, un garaje a la izquierda, la puerta en medio y a la derecha la puerta falsa. La pintura de la fachada era de un solo color y no habían mayores variantes que llamaran mi atención. El único detalle que resaltaba por obvias razones era el timbre, mejor dicho, su volumen. En el segundo piso vi que había tres ventanas más o menos pequeñas, supuse que correspondían a las habitaciones. Arriba el techo era recto y sin gracia, un poco sucio en la parte alta por lo que pude ver desde mi posición. Un color negro percudido estaba ganando terreno hacia abajo y una mano de pintura ya hacía falta. Incluso pensé en comprar unos galones de pintura blanca y regalárselos a Giuliana, pero lo podía tomar a mal y terminé desechando la idea.

No habían pasado ni cinco minutos y ya no tenía nada más que hacer, demoré otros cinco minutos repasando la calle y las gentes que pasaban por allí. Algunos lugareños ya empezaban a verme con malos ojos, quizá pensarían que quería robar la radio del auto sobre el que me apoyaba pero ningún ladrón sería tan tonto como para anunciarse tocando un timbre tan sonoro. Entre esas ridículas hipótesis y las vistas de la calle me dieron quince minutos y nadie salió del inmobiliario. Me di por vencido y me retiré pensando o que no había nadie o que Giuliana era más introvertida de lo que me habían dicho. Entonces, emprendí el camino hacia el centro, me guiaría por mi instinto. Inmediatamente busqué las tiendas donde vendían películas pues si me entretenía en otras cosas, iba a terminar olvidando el regalo de mi compañera de trabajo. Disponía de dos tiendas para escoger, una más surtida que la otra, al menos en películas clásicas. Aposté por esta y me introduje de lleno. Vi algunos títulos de los años ochentas como las clásicas Volver al Futuro, protagonizada por Michael J. Fox o Karate Kid, protagonizada por Ralph Macchio, pero en este caso no me servían. Eran verdaderas joyas para mí pero no pertenecían al cine independiente que tanto le gustaba a Giuliana. Solicité ayuda a uno de los vendedores y me guiaron hasta la sección de cine independiente clásico. Ahí vi títulos como El Séptimo Sello, El Tambor de Hojalata o Rocco y sus Hermanos, pero un título, en especial, me llamó la atención. Sobre un color fúnebre de fondo pude leer “Nosferatu”. Aja. Este debe ser el viejo Drácula en una de sus primeras versiones si es que no la primera. En efecto, el registro databa del año 1922 y la dirección estaba a cargo de Friedrich Murnau y venía en una edición de lujo remasterizada digitalmente y con música sinfónica aumentada para dramatizar las escenas mudas originalmente.

Sin pensarlo dos veces, compré el regalo, lo envolví y esperé el día del intercambio de regalos. ¿Quién podría vencer a Nosferatu? El mismo día del intercambio, alguien más pensó igual que yo y dos vampiros fueron obsequiados a diferentes personas en la reunión. Lamentablemente mi vampiro fue el segundón. Ya se imaginarán las burlas de que fui objeto.

Los pisos en España son como en cualquier otro país, sin embargo me tocó vivir una situación muy sui generis cuando me mudé a uno de ellos. Para situarnos en antecedentes debo decir que, hasta hace dos años, vivía en compañía de mi familia en un inmueble común y corriente, dos pisos, cuatro dormitorios, dos baños, una sala, un comedor y una cocina. Teníamos un patio trasero más o menos grande colindante con un jardín interior que nos permitía tener un pequeño huerto y unas cuantas mascotas entre aves y dos perros que eran mi adoración. Digo “eran” porque tuve que mudarme de pronto, merced a una gran oportunidad de trabajo que me salió en Madrid. Con mucha pena tuve que dejar atrás a mi familia y con cierto pudor debo decir que lo que más me dolió fue dejar ahí a mis mascotas que son como mis hijos. En fin, era bueno progresar hacia la independencia y lo tomé así, además cada dos o tres semanas viajaba de regreso a Barcelona para pasar el fin de semana en mi antiguo hogar. Eso en cuanto a los antecedentes de este post, aunque para complementar el panorama, debo decir que en Barcelona también dejé un amigo de toda la vida, me refiero a mi amigo Miguel con quien compartí aulas en la universidad por espacio de cinco años y tras los cuales la amistad perduró. Compartíamos el gusto por la música y el deporte, practicábamos fútbol hasta que yo abandoné la práctica de este deporte. También asistimos a varios conciertos juntos, entre ellos el último de Roger Waters donde quedamos maravillados con los efectos especiales y toda la puesta en escena del ex Pink Floyd. Uno de los mejores conciertos a los que he asistido, dicho sea de paso. Ahora sí, pasemos a la historia.

            Sucedió que una vez en Madrid, tuve que buscar un piso para mudarme, iba a vivir sólo sin ninguna experiencia previa y no quería que el asunto se me fuera de las manos. Ya había visto lo tedioso que era llevar las riendas de una casa de más de dos habitaciones y supuse que iba a fracasar si pretendía lucirme, además el ahorro era mi norte. Con esa mentalidad, alquilé prácticamente el primer piso que encontré. Quedaba cerca del centro y tenía dos habitaciones, pensé que era cómoda tanto en el ingreso independiente como en el tema de las dos habitaciones puesto que mi hermano menor pretendía venir a la capital en el próximo año y siempre pensé que era mejor tener una habitación de “repuesto” en caso algún amigo o amiga necesitara quedarse en un lugar por algunos días. En esos momentos no me imaginé que echaría mano tan pronto de este comodín. Justamente la novia de mi amigo Miguel, una bella escocesa, debía instalarse en Madrid por motivos de trabajo y necesitaba hacerlo ya mismo pues el contrato laboral le llegó de improviso y ya no tenía tiempo de buscar un piso para mudarse. En este contexto, Miguel me llamó y me pidió que por favor le cediera una habitación a Esther. La noticia me tomó de sorpresa pues las habitaciones no iban a alcanzar pero creo que no entendí. Pensé que Miguel también pensaba venir a Madrid  pero no era así la situación que planteaba mi amigo. Lo que el quería es que alojara a Esther por unos tres días en mi piso hasta que ella pudiera conseguir uno para ella. Entonces ¿Ella se muda conmigo y tu te quedas en Barcelona? Le pregunté, incrédulo. Me respondió con un rotundo sí y pasamos a un nivel mayor de amistad.

            Esa misma semana llegó Esther a mi piso y se instaló en la habitación contigua, quedaba bajo mi cuidado ahora. Recuerdo que era un viernes y en la noche salimos con una amiga de ella y un amigo mío que al final terminaron congeniando muy bien por así decirlo. Rendidos de tanto bailar, regresamos a mi casa a seguir tomando y la nueva pareja, sin solicitar permiso, se apoderó de una de las habitaciones. Yo no sabía que hacer ¿Dormir en la misma habitación que Esther? Ni hablar. No era que no confiara en mi autocontrol pero no me pareció prudente. Afortunadamente la otra “pareja” abandonó la habitación asignada a Esther y se marchó quien sabe donde. Esther pudo dormir en su habitación y yo en la mía. A los dos días, Esther se reunía con Miguel en perfectas condiciones.

Los jóvenes constituyen una parte importante del país, pues son el futuro. Con sus trabajos y estudios se podrá mantener algo muy importante que es el desarrollo que tiene España en estos momentos. Sin embargo hay puntos sociales en los cuales muchos jóvenes no tienen beneficios, como lo es por ejemplo la situación inmobiliaria, que vive España en el presente y que la lleva a ver cada vez más seriamente el problema de la vivienda en la población en general, pero también por algunos sectores, como lo es la población joven.

Para graficar esta premisa tenemos las condiciones bajo las cuales viven la gran mayoría de personas que no pasan aún la tercera década de su vida, y que recién están empezando a trabajar, e incluso hay algunos que se encuentran todavía estudiando. Pues bien, casi todos, al menos los que ganan el promedio, se ven obligados a gastar alrededor de tres cuartas partes de sus ingresos en los gastos de arrendamientos de viviendas. Ello hace que la capacidad de adquirir un inmueble sea realmente baja, pues con ese porcentaje no pueden mantener un ritmo de vida adecuado, ya que no les queda dinero suficiente para otros gastos también necesarios como los son la movilización, o la alimentación, así como gastos extras que siempre se tienen que hacer.

De manera que si sumamos el bajo ingreso que tiene esta porción de la población, a los altos precios de los inmuebles, tenemos como resultado una inevitable verdad: los jóvenes no están en la capacidad total de adquirir una propiedad. Y aunque muchos digan que sí lo hacen, son muchas las privaciones que tienen que hacer para poder lograr la tenencia de un inmueble para independizarse. Una manera de contrarrestar dicho problema ha sido el Plan de Fomento de Alquiler, impulsado por el Ministerio de Vivienda, que le va a llevar una ayuda de 210 euros cada mes a las personas entre los 22 y los 30 años para que puedan alquilar apartamentos sin tener que gastar mucho dinero de sus propios ingresos.

Sin embargo esa no es una solución a largo plazo. A mi parecer eso sólo ve el problema ahora, tratando de paliar un poco el gasto que hacen las personas que participan de ese proyecto. Tal vez una solución absoluta se pueda dar por dos frentes que resuelvan definitivamente este problema. El primero sería el de un aumento de los ingresos de las personas jóvenes para que estos puedan enfrentar mejor los gastos que se tienen que hacer, ya que cuando uno se independiza, si bien es cierto no gasta lo mismo que gastaría manteniendo a una familia, pero sus gastos tampoco son menores, pues muchas veces tiene que pagar estudios, y justamente por los estudios no puede conseguir trabajos de muchas horas.

Y otra solución definitivamente mejor sería condicionar el mercado inmobiliario de España a las necesidades de su población, pues tampoco se puede mantener una situación así mucho tiempo. Regular los precios a los ingresos y necesidades de cada uno sería lo mejor. Lo sé, porque yo mismo he tenido muchas dificultades para conseguir apartamento, y sé de muchos que también han pasado por lo mismo, incluso tal vez también usted que está leyendo esto.

La ciudades están llenas de inmuebles que contiene carteles que dicen “se vende”, o sino “alquilo”. Si bien es cierto hoy en día no hay una gran cantidad de viviendas disponibles para las personas, tampoco es raro que veamos esos anuncios en las calles, en la televisión, o en los diarios. Cualquier medio de comunicación es bueno si se trata de vender algún objeto, sobre todo si este es preciado por muchos. Como por ejemplo lo es una casa o un apartamento. Eso es más que obvio, no necesitamos ver a través de ninguna bola de cristal para saber que en la actualidad la gente requiere con urgencias de inmuebles, los cuales muchas veces no puede llegar a costear.

Bueno, a pesar de que la oferta ha disminuido, se puede notar claramente que aún hay una porción considerable de inmuebles que están a la venta en el mercado. Aunque esta porción, también sea considerablemente cara, y poco accesible para la inmensa mayoría de la población española. Una gran contradicción. El problema de hoy en la inmobiliaria es justamente ese. Que hemos llegado a una situación en la cual unos pocos inmuebles no pueden satisfacer las necesidades de todo un país, por lo cual los procesos de búsqueda de inmuebles se hacen más densos, al igual que los precios que no llegan a lo que la realidad de los ingresos de gran parte de persona puede llegar a pagar.

Si tomamos el problema desde el otro lado, es decir, dejando de ver a los más perjudicados, y vemos por un momento la parte de los causantes de la situación actual, encontraremos a los dueños de los inmuebles que no permiten que sus propiedades entren al mercado para ser parte del libre flujo del mercado que se pueda dar entre la oferta y la demanda para complacer a ambas partes. Ahí radica uno de los puntos clave de esta cuestión: hacer que los inmuebles vacíos entren de una vez por todas al merado. Un paso para ello ha sido la liberación de casi el 70 por ciento de seguros inmobiliarios para aquellas personas que pongan sus propiedades a la venta o al alquiler.

Es una medida muy sabia si se toma en cuenta que los dueños de los inmuebles no los proporcionaban por temor a que se de una falta de pago por sus propiedades, o por los daños que podrían ser causados sin llegar a ser reparados por los inquilinos de los apartamentos o de las casas. Esta es una forma más de llegar a un camino de constante cambio hacia una mejor vista del sector inmobiliario. Ya que por mucho tiempo la gente no ha estado conforme con lo que ocurría, y si bien es cierto que no hemos llegado a estar en una crisis de grandes magnitudes, también es cierto que la estabilidad del mercado se ha visto muchas veces afectada por precios, o por disponibilidad de inmuebles, que han llevado a más de uno a creer que lo peor estaba muy cerca.

En realidad nos hemos librado varias veces de llegar a ese extremo, aunque por muy poco. Con las medidas que se vienen implementando sólo queda esperar que el mercado se estabilice cada vez más, y que la conexión entre la oferta y la demanda de inmuebles pueda quedar sobre una línea que se mantenga por buen tiempo, para no caer cerca de la crisis.

Hace un par de noches unos amigos y yo quedamos en reunirnos para relajarnos un poco. La razón era que el trabajo nos traía bastante cansados a todos y hacía mucho tiempo que no teníamos tiempo para entretenernos como cuando éramos adolescentes y tan sólo teníamos que preocuparnos por los estudios y otras cosas que hoy parecen tan ínfimas y tan simples de resolver. La cuestión es que decidimos que mejor no saldríamos a ningún lado pues justamente ese día era el cumpleaños de un compañero de oficina, y nosotros nos habíamos escapado, sin embargo no queríamos encontrarnos con el grupo de la fiesta en ningún lado, por eso nos quedamos toda la noche en la casa de uno de mis amigos.

Era una casa que ya tenía varios años, pues había pertenecido a sus abuelos. Él como había estado de viaje, no se había tenido que preocupar por contar con un inmueble en España, sin embargo cuando volvió se dio cuenta que antes de pagar lo que costaba un apartamento prefería vivir unos meses con su hermano que por ese tiempo ocupaba la casa. Luego de que su hermano se mudó, la casa quedó absolutamente para él solo. Era de un tamaño bastante grande para una sola persona, pero eso a él no le importaba mucho.

Bueno, ese día llegamos a la casa de mi amigo pasada las diez de la noche, habíamos quedado en reunirnos tan sólo para hablar, oír música y ver algunas películas, pues todos éramos unos cinéfilos de primera categoría. Ya habíamos alistado todo un arsenal de películas clásicas para devorar durante toda la noche y la madrugada. Ya teníamos todo listo cuando de repente algún desperfecto en el reproductor de dvd de mi amigo hizo que recién en la primera película que estábamos viendo se cortara la función. Hasta ahora no sé qué le pasó. Pero bueno, como no quedaba de otra, tuvimos que pensar qué hacer dentro del inmueble. Lo que hicimos fue empezar a contar cuentos de terror, sacados de las películas más antiguas que podíamos recordar para ver cual de nosotros era el que más conocía de ese género. Todo ello mientras empezábamos una partida de naipes que esperábamos fuese un elemento para mantenernos alertas ante cualquier intento de quedarnos dormidos.

Así pasaron las horas, entre partidas de naipes y partidas de cuentos de terror. Algunos ya eran bastantes conocidos por todos, pero otros eran la primera vez que se dejaban escuchar, y algunos de ellos en verdad asustaban. Más aún porque habíamos decidido dejar sólo una lámpara prendida para que alumbre la mesa en la que se desarrollaba la partida. Pronto las historias empezaron a tornarse más realistas hasta que uno de nosotros ya no quiso participar ni de los naipes ni de los cuentos, quería echarse a dormir un rato. Todos lo miramos y nos quedamos sorprendidos, no pensábamos que unas historias contadas en medio de la oscuridad podrían ocasionar tal efecto en una persona adulta, y sobre todo que ya había oído tantas historias de terror.

Fue en ese momento que supimos que nuestra reunión no había salido para nada tal y como la habíamos planeado y que era mejor que cada quien se fuese a dormir y a esperar a que haya otra oportunidad de juntarnos para poder descansar del trabajo tedioso de todos los días.

La inmobiliaria en España puede resultar realmente contradictoria cuando se le mira desde un punto de vista general. Esto se debe principalmente a que muestra ciertas características que podrían ser buenos síntomas de desarrollo de este sector, pero por el otro lado, la forma en que se maneja el mercado frente a las personas comunes y corrientes, es decir los compradores, no es la más adecuada. Y por el contrario, el acceso de los compradores a los inmuebles suele ser dificultoso y muy cargado de impedimentos, los cuales frustran muchas veces la posibilidad de adquirir un apartamento, un chalet o cualquier otro tipo de inmueble.

Un ejemplo claro de ello se da cuando cualquier persona contacta con un promotor inmobiliario para tratar de concretar la oportunidad de contar con un inmueble. Por lo general este encuentro tiene mucho de optimismo pues ambos desean que se cumpla su objetivo: compra y vender, respectivamente. Sin embargo muy pronto uno se puede dar cuenta que con las condiciones actuales del mercado inmobiliario español, no es necesario tan sólo el optimismo para poder lograr la compra o el alquiler de una propiedad, sino que hace falta mucho más para poder llevar a cabo este proceso: se necesita de paciencia, de empeño, pero sobre todo, tener el dinero suficiente para poder pagar lo que cuesta un inmueble.

Esta condición totalmente fundamental para la obtención de una propiedad se hace más grande si apuntamos que no sólo basta con tener dinero, sino que ha de ser una buena cantidad de dinero la que se tenga, debido al precio que tienen hoy en día la casi totalidad de inmuebles que están en el mercado español.

Por otra parte, la contrariedad española en lo que respecta a la inmobiliaria se da en algunas cifras que a pesar de la situación actual, se muestran favorables en cuanto al crecimiento de este sector. Una de esas cifras puede ser que desde que inicio el año, hasta el mes de agosto, se hayan construido en todo el territorio 427 720 pisos, lo cual es un buen indicio de lo que se puede lograr hasta fin de año, si se toma en cuenta que el año pasado se construyeron 585 583 inmuebles de este tipo durante los doce meses. Con esta aproximación, se puede pensar que hasta diciembre del 2007 esa cantidad se puede rebalsar, y superar más el 10 por ciento de crecimiento de construcción que ya se obtuvo hasta agosto.

De esta manera podemos ver que por una parte la forma en la que se desenvuelve el mercado, en lo que respecta al precio de la oferta y la demanda, no es la más adecuada para la población, sin embargo otros indicadores muestran que el merado crece en otros aspectos ¿cuál será la verdadera forma de el llegar a un desarrollo total? Tal vez cuando los ciudadanos tengan la oportunidad de concretar sus compras sin tener que vencer muchos obstáculos, y el perfeccionamiento de algunos puntos sigan aumentando, se tendrá un panorama general de una buena situación inmobiliaria en España. Pero para ello se tiene que lograr primero un equilibrio, y a partir de ahí empezar a evolucionar el mercado.